海上·清和玺目前徐汇市场新房徐汇正四房，177㎡改善大宅，享2000平会所、全风雨连廊归家，本月即将开盘！在售仅有徐汇滨江的“海上·清和玺”，还维持着今年的定价逻辑，有置业需要的小伙伴们，一定要早入市区，赶上今年行情的福利！在上海，徐汇是置业者心中的白月光。尤其是徐汇滨江，是土拍地王和豪宅高分盘的聚居地，也是当之无愧的高光板块。
一文读懂海上清和玺优缺点-徐汇海上清和玺售楼处一探究竟-评测！立序徐汇中央公园生活区，以传奇尺度与功能设计，引领滨江生活新模式。一手消息，项目二期已过会，建面约112-177㎡3-4房即将入市！在土拍价格“涨”声四起之时，眼下便是最佳置业期。千万级上车徐汇内中环，再不出手真的来不及了。徐汇海上清和玺2025官网-海上清和玺-徐汇海上清和玺评测
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项目一期首开即罄，二期加推建面约112-177㎡3-4房，无论是可期的地段价值，还是可遇不可求的价格，抑或是玺系塔尖产品力，都将续写徐汇滨江的传奇！
徐汇滨江海上·清和玺11月首开实现100%去化！滨江之上，热度始终引领。
徐汇滨江「海上清和玺」二期已过会，预计18号取证！建面约112-177㎡房源，共计268套！
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️商业配套：百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等。
周边教育：周边有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源。
手握如此高热的地段价值，海上·清和玺的价格惊喜满满！要知道，徐汇滨江始终是楼市高光的代名词。据统计，从2020年至今，徐汇滨江的新房共有16次推盘，超过十次认购率超250%，6次千人摇战绩，屡创高分，15次开盘即售罄。（数据来源网上房地产以及今日房产数据统计）
客观来看，这些新盘的主力总价基本要1500万起（数据来源网上房地产），很少给过千万级预算客户买进的机遇。海上·清和玺，均价仅约11.5万/㎡，建面约112㎡户型总价段约1000-1300万，是当之无愧的性价比之选。
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放眼未来，随着房地联动价的淡出，限价端口被打开，新房价格水涨船高是大势所趋，从风起云涌的土拍市场便能看出端倪：
七批次中，浦东新杨思40.37%的溢价率刷新记录，楼板价高达7.44万/㎡，较两年前的周边地块大涨2.4万/㎡，保守预估房价要12万/㎡；徐汇滨江今年溢价率封顶30%的单价地王，其楼板价就与其周边新盘持平，估计保本单价也要18万/㎡。
不止土拍市场粮草先行，近期上市的新盘名单中，不少项目单价较前期也有所上涨。比如虹口新盘本批均价17万/㎡，比前批次单价上涨2.5万/㎡；徐汇滨江新盘比前批次上涨1.75万/㎡。
反观海上·清和玺，不仅地处炙手可热的徐汇滨江，还是联动价下的最后一批徐汇滨江项目，其均价仅约11.5万/㎡，是当下千万级置业徐汇滨江罕见的机遇，错过了可能只有二手见了！
海上·清和玺，惊喜不止地段与价格，更在于其硬核产品力。玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。
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其外立面第一眼即惊艳！以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，极致通透又温润雅致。
顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调，基座采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框。如此颇具辨识度的外立面，未来将刷新徐汇滨江的区域天际线。
海上·清和玺为业主开启一场灵感的美学旅程。归家落客尺度设计复刻《周礼·考工记》中记录的建筑至高礼遇“面阔九间”的设计，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置。
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，实际做到全住宅楼栋无风雨归家，业主们不用被日晒雨淋，就能直达楼宇。
一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院，增添社区精致错落的氛围。
海上·清和玺还有装修地下车库、地上+地下双入户大堂等豪宅标配。局部楼层具备地下采光，同时配备了洗车空间，非常贴心。
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受制于地块、成本等因素，市中心的会所大多被“牺牲”。海上·清和玺却打造了约2000㎡超大高定会所，其体量在同板块乃至市中心都不可多得，配置同样可圈可点！
第一个亮点，是逆流式循环恒温泳池。自带璀璨星空吊顶，总容面积约225㎡，带来满水式流体游泳体验。其设计采用海派法式花园与阳光庭院艺术风格，搭配通透全景视野，宛如一件艺术品。
第二个亮点，是常规住区没有的3D室内高尔夫，未来将由高尔夫尊或同档次品牌打造，业主无需远赴绿茵场，即可体验高尔夫运动的优雅与从容，每一次击球都是对精准与策略的追求。
此外，深受健身人士喜爱的沃特罗伦或同档次品牌带来的活力健身场；承载美酒佳肴的私宴会客厅，让业主未来不出小区，就能体验各类精致生活场景。
除了超大会所，项目在特定的楼栋还为业主定制了多种主题架空层，从多维角度营造丰盈生活。更多惊喜，敬请期待后续的实景展示！
一个定制级产品，需要内外兼修。项目将加推建面约112-177㎡全能户型，兼具功能性和舒适度。尤其是8号楼的177㎡4房，只有这次推售，错过不再，很适合改善置业买家选择！
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海上·清和玺预计二批次将推出建面约112㎡、120㎡、134㎡的3房。以及此前未有的建面约177㎡4房改善大宅。此外，本月预计将会有实景归家门庭同步启幕，期待项目产品实景的小伙伴一定要关注！
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
除此之外，海上·清和玺供应了徐汇稀缺的全产品面积，建面约112㎡、120㎡、134㎡全维户型满足多种的置业需求。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
更让人惊喜的是，这里还有智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。能想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
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今年的高端住宅市场，价格可谓是一节更比一节高！同属于徐汇滨江板块内：招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；而同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！
从环线来看，新房成交总价也在慢慢地提高！今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）
而位处徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起！实在是让人惊喜！更关键的是，这样的机遇未来再难有！世界级滨水区上海新“白月光”回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%，并出现5次“千人摇”。这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份，究其原因？其一是其远瞻世界的战略规划！
从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，所有人都知道你说的是黄浦滨江。而现在如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！
如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！
中央公园占地面积约105万㎡，未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点！海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置！
第七大百万方组团“中央公园”，聚焦约81公顷上海植物园生态优势，将建设公园城市，城园融合发展。独有的土地规划和上海植物园的自然公园优势，形成了整个徐汇滨江独有的自然、宜居生活板块。
上海仅有的两座综合性植物园，分别是上海植物园和上海辰山植物园，其中上海植物园是市区内唯一的综合性植物园，截止目前，植物园内里有3000多种不同植物属类，共计7000多种植物培植，堪称上海的植物博物馆。
作为市区内少有的4A级城市景观公园， 海上·清和玺直线m，步行即可抵达，满足全龄家庭周末日常露营、踏青。成就徐汇滨江独一份的生态生活体验。
海上·清和玺所在徐汇中央公园生活区，汇聚老上海的腔调与气质，孩子放学的路上，有名校的百年浸润，有梧桐挺拔的烂漫瞬间，也有满足日常消费的浓郁烟火时光。
名校知学之路｜“上中路”，汇聚上海名校的知学之路，海上·清和玺与上海四校之首“上中”一街之隔，这里汇聚着徐汇小学、中学众多学府，天然的学校围合也形成了独有的“知学之路”。孩子走过的每一段路都有学霸经过于此，形成书香浓郁的生活路径，浸润着每一个成长于此的少年。
海上·清和玺所在板块，汇聚徐汇主城区的顶尖教育资源，涵盖全市范围的优质中学资源。与名校为邻，同样排名的名校旁，至少比海上清和玺高出2-3w/m2的单价。同时，能够与全市第一梯队名校为邻，且处于徐汇滨江板块的新房供应，只有清和玺。
让每一次出行都是一次惬意的旅行。海上·清和玺位于主城核心板块，轨道交通、快速路车行、骑行、步行多元维度交通出行满足。为共同生活的亲属定制化出行需要。
海上·清和玺临近中环上南路口，直线米即可到达，快速接入城市高速路体系，畅行无忧。
现象级的热销刷新记录的同时，成就上海十年新玺的生活新想象。聚焦高阶生活方式的塑造和追求，海上·清和玺聚合全国顶尖大师与各行业资源，定制艺术品质感的生活居所。
整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，同时，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置，将文化之美深入建筑的深处。
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全住宅楼栋连廊体系贯通，实际做到无风雨归家，让用户能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
百年徐汇文脉之上，溯源徐汇历史、人文的传奇故事，从海派衡复区、武康大楼、到徐汇天主教堂等，大量夙愿徐汇的经典建筑美学，以开创的手法重现在社区中再现，定制艺术品般的建筑作品，武康传奇、东湖光厅、汇金水院等，将城市的记忆融合于生活的每个瞬间。
【徐汇海上清和玺】开发商官方热线电话☎：【官方认证】【徐汇海上清和玺徐汇海上清和玺徐汇海上清和玺】售楼处电话☎：【官方认证】【徐汇海上清和玺】营销中心电话☎：【官方认证】✔️✅徐汇海上清和玺项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅徐汇海上清和玺为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来打电话咨询〢品鉴！！约2000平五维奢定会所，7大主题泛会所
源自玺系过往十年的全国高阶营造经验，以更细微的人居需求洞察，为徐汇定制专属的贵雅质感。
无服务，不高阶，源于对高品质生活的无限追求，倾力为业主营造有温度的生活瞬间。
海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，9大定制级奢享，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。
擎领滨江，贵雅而来，随着海上·清和玺圆满首开，顶尖作品建面约177m2艺术贵雅奢邸，焕新上市，立序徐汇中央公园生活区，以传奇尺度与功能设计引领滨江生活新模式。
